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Barrierefreie Wohneinheit || WG geeignet || 11 Zimmer || 5 Bäder || Ideal für Betreuungskonzepte

Grundstück

347 sqm Wohnfläche

11 Zimmer

5 Bäder

Hürth Ort

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PropNo	00428	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	50354
City	Hürth	Country	Germany
Floor	3	Living area	347 sqm
Number of rooms	11	Number of bedrooms	10
Number of bathrooms	5	Rentable area	347 sqm
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift	Balcony	Yes
Currency	€

PropNo	00428
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	50354
City	Hürth
Country	Germany
Floor	3
Living area	347 sqm
Number of rooms	11
Number of bedrooms	10
Number of bathrooms	5
Rentable area	347 sqm
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Balcony	Yes
Currency	€

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Property description Diese attraktive, barrierefreie Wohnung mit insgesamt 11 Zimmern und einer Fläche von 347 Quadratmetern befindet sich in Hürth Kendenich. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohngruppe und wurde bisher erfolgreich als betreutes Wohnen genutzt.

Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über 11 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Fünf modern ausgestattete Bäder erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein . Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um einen uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner zu gewährleisten. Direkt vor der Tür stehen Ihnen und Ihren Besuchern freie Parkplätze zur Verfügung.

Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und barrierefreien Gestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt als Wohngruppe, beispielsweise für Senioren oder Menschen mit Behinderungen. Die bisherige Nutzung als betreutes Wohnen zeigt die Eignung für professionelle Betreuungskonzepte.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Eine grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Wohnung wird aktuell von der Diakonie für betreutes Wohnen genutzt. Zum 01.09.2024 steht die Wohnung zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Equipment/Features Baubeschreibung:

- Baujahr 2009
- Massive Bauweise: WU-Beton, Beton, Kalksandstein, Holz
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Thermophenverglasung (teilw.
Sicherheitsbeschläge), elektrische Rollläden
- Böden: Industrie-Parkett, Granit, Linoleum, Fliesen
- Umfassungswände: Gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem
- Heizung: Fußbodenheizung - Elektronische Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Aufzug (Rollstuhlgerecht)
- Klimaanlage

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Larissa Außem

0152 37361184

mail@immobilien-leis.de

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Lage des Objekts Dieses von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von
Hürth-Kendenich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Hürth ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Mitteln ein beliebter Wohnort.
Die Autobahnanbindung A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Buslinie ist in der Nähe, mit diesem gelangen Sie auch an die S-Bahn Linie 18 in Richtung Köln und Bonn
Das Naherholungsgebiet Ville und die Seen (Otto-Maigler-See und Bleibtreusee) bieten Ihnen in der Freizeit viele Erholungsmöglichkeiten.

Das nahe liegende Hürther Einkaufszentrum der "Hürth Park" bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Das Bildungssystem ist in Hürth weit ausgeprägt, hier finden Sie alle Schulformen vor. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen Hürths gelegen.

Miscellaneous Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln,Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Unsere Dienstleistungen sind dabei für den Verkäufer kostenfrei. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energy certificate

Year of construction	2009
Condition	Well maintained
Main energy source	Wind / Water heat pump

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