Neubau - Erstbezug ! Barrierefreie, Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hürth Efferen

Mietpreis 1.050 €
Icon Grundstück Grundstück
Icon Wohnfläche 51 m² Wohnfläche
Icon Zimmer 2 Zimmer
Icon Bad 1 Bäder
Icon Ort Hürth Ort
  • Grundriss
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie 3D-Rundgang in neuem Fenster öffnen
ImmoNr 00480 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 50354
Ort Hürth Straße Berrenrather Straße
Hausnummer 511 Land Deutschland
Wohnfläche 51 m² Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete 1.050 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.250 € Währung
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 00480
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 50354
Ort Hürth
Straße Berrenrather Straße
Hausnummer 511
Land Deutschland
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.250 €
Währung
Kaution 3 Monatsmieten
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Barrierefreies wohnen im obersten Geschoss bei Erstbezug!

Diese von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Neubaugebiet Quartier am Grüngürtel in Hürth, unmittelbar am Stadtrand von Köln.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem alle Zimmer abgehen. Der Wohn/Küchenbereich ist gut 22,3 qm groß, davor liegt der Balkon in hervorragender Süd/Ost Ausrichtung.

Das moderne ca 6,5 qm große Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden und der Nassbereich sind in einem modernen beige gefliest und hochwertige geschmackvolle Armaturen lassen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase werden.

Abgerundet wird der Wohnbereich durch das ca.13qm große und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Die hochwertige Massivbauweise im KfW55 EE Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

Hochwertiges Parkett auf dem Boden und eine exklusive Q3 Verarbeitung der Wände sorgen für ein exklusives Wohngefühl in allen Räumen. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumsteuerung.
Die Deckenhöhe ist 2,60 m, die Türen sind 2,10 m hoch. Alle dreifach verglasten bodentiefen Fenster verfügen über Außenrollos mit elektrischer Steuerung.
Ein eigenes Kellerabteil von ca. 4,5 qm gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz für Ihr Auto, welcher sich direkt am Aufzug befindet und zeitnah eine Wallbox zum laden Ihres Autos erhält, gehört ebenfalls zu diesem Mietobjekt . Des Weiteren gibt es mehrere Fahrradkeller, aber auch Abstellmöglichkeiten vor dem Haus. Das gesamte Gelände ist nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, was für eine ruhige Wohnlage sorgt.

Diese großzügige Wohnung mit vielen sehr schönen und durchdachten Details erfüllt viele Wünsche – genießen Sie hier Ihren verdienten Feierabend und Ihre Freizeit.
Ausstattung Besonderheiten der Wohnung:

- Süd/Ost Ausrichtung mit bodentiefen Fenster
- ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse, mit einem freien Fernblick
- Lage in der oberste Etage
- Terrasse, die nach oben frei ist
- barrierefreie Wohnung
- gute (Rand-) Lage innerhalb des "Wohnquartiers am Grüngürtel"
- Großer Tiefgaragenplatz direkt am Aufzug im gleichen Haus

Ausstattung
- hochwertiger Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dreifachverglaste Fenster, bodentief
- Außenrollos elektronisch regulierbar
- Deckenhöhe mit 2,60 m, die Türen sind 2,10 m
- hochwertige Massivbauweise im KfW55 EE Standard sorgt für hohe Energieeffizienz
- Aufzug (Tiefgarage bis Wohnung)
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Im Badezimmer wurden bereits ein hochwertiger Spiegel, ein Unterschrank für das Waschbecken sowie eine Glasabtrennung für die Dusche eingebaut.
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- abschließbare Fahrradkeller

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Rufen Sie uns an
oder schreiben Sie uns eine Mail

  • Hausansicht
Lage des Objekts Efferen, ein Stadtteil von Hürth, bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Köln und die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A1 sowie die Stadtbahnlinie 18 machen Efferen besonders attraktiv für Pendler.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Freizeitmöglichkeiten wie der Otto-Maigler-See und der Kölner Grüngürtel bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten, und zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.

Das Wohnumfeld in Efferen ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die sichere Atmosphäre machen Efferen zu einem begehrten Wohnort im Kölner Umland.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Hausansicht
Großzügiges Einfamilienhaus || 3 Zimmer || Beliebte Lage in Hürth Efferen
Icon Grundstück 407 m² Grundstück
Icon Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
Icon Zimmer 3 Zimmer
Icon Bad 1 Bäder
Icon Ort Hürth Ort
Kaufpreis 565.000 €
  • Hausansicht
Lichtdurchflutete Traumwohnung im Herzen von Hürth-Efferen
Icon Grundstück Grundstück
Icon Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
Icon Zimmer 2 Zimmer
Icon Bad 1 Bäder
Icon Ort Hürth Ort
Mietpreis 1.000 €

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.

Chat on WhatsApp

Jetzt Tipp abgeben!

Nutzen Sie direkt unser Kontaktformular, wir melden uns bei Ihnen.

Ihr Tipp
Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.