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Wunderschönes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven

Kaufpreis 425.000 €

750 m² Grundstück

168 m² Wohnfläche

6 Zimmer

2 Bäder

Odenthal Ort

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ImmoNr	00520	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	51519
Ort	Odenthal	Straße	Kamper Weg
Hausnummer	2a	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	00520
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	51519
Ort	Odenthal
Straße	Kamper Weg
Hausnummer	2a
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

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Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus , welches im Jahr 1970 als Fertighaus von der Firma Streif erbaut wurde, bietet auf einem rund 750 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche von ca. 138 m² im Untergeschoss – inklusive einer beeindruckend großen Garage mit einer Breite von ca. 3,8 m und einer Länge von ca. 12,4 m.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 108 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33,5 m², das dank einer breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie dem angrenzenden Garten bietet. Ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist das ca. 19 m² große Schlafzimmer, das einen ebenso herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird die Etage durch ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 12 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine ca. 8 m² große Küche. Das gepflegte Tageslichtbad und ein funktional geschnittener Flurbereich runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet mit rund 60 m² eine vollwertige zweite Wohneinheit. Hier finden sich ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer und eine ca. 12 m² große Küche. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – ideal für Mieter, Gäste oder auch als Rückzugsbereich für größere Kinder oder die Großeltern.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung Ende September frei wird da die Familie bereits eine neue Wohnung hat.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro. Ein echtes Highlight ist die direkt ans Haus angrenzende, übergroße Garage. Mit ca. 3,8 m Breite und 12,4 m Länge bietet sie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Durch das elektrische Garagentor ist zudem eine bequeme Zufahrt gewährleistet.

Die gesamte Immobilie wurde laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurde erst im Jahr 2025 eine neue, hochwertige Gastherme installiert. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und sind sofort bezugsfertig. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Garten ist großzügig bemessen, liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenfreunde.

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Lage des Objekts Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr

1970

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