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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Ausbaupotential.

750 sqm Grundstück

168 sqm Wohnfläche

6 Zimmer

2 Bäder

Odenthal Ort

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PropNo	00530	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	51519
City	Odenthal	Street	Kamper Weg
House number	2a	Country	Germany
Living area	168 sqm	Usable area	138 sqm
Plot size	750 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Currency	€

PropNo	00530
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	51519
City	Odenthal
Street	Kamper Weg
House number	2a
Country	Germany
Living area	168 sqm
Usable area	138 sqm
Plot size	750 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Currency	€

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Property description Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung , welches im Jahr 1970 als Fertighaus von der Firma Streif erbaut wurde, bietet auf einem rund 750 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche von ca. 138 m² im Untergeschoss – inklusive einer beeindruckend großen Garage mit einer Breite von ca. 3,8 m und einer Länge von ca. 12,4 m.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 108 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33,5 m², das dank einer breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie dem angrenzenden Garten bietet. Ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist das ca. 19 m² große Schlafzimmer, das einen ebenso herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird die Etage durch ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 12 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine ca. 8 m² große Küche. Das gepflegte Tageslichtbad und ein funktional geschnittener Flurbereich runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet mit rund 60 m² eine vollwertige zweite Wohneinheit. Hier finden sich ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer und eine ca. 12 m² große Küche. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – ideal für Mieter, Gäste oder auch als Rückzugsbereich für größere Kinder oder die Großeltern.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung Ende September frei wird da die Familie bereits eine neue Wohnung hat.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro. Ein echtes Highlight ist die direkt ans Haus angrenzende, übergroße Garage. Mit ca. 3,8 m Breite und 12,4 m Länge bietet sie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Durch das elektrische Garagentor ist zudem eine bequeme Zufahrt gewährleistet.

Die gesamte Immobilie wurde laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurde erst im Jahr 2025 eine neue, hochwertige Gastherme installiert. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und sind sofort bezugsfertig. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Garten ist großzügig bemessen, liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenfreunde.

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+49 152 07 59 79 45

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Lage des Objekts Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Miscellaneous Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energy certificate

Year of construction

1970

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