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Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial

Kaufpreis 415.000 €

554 m² Grundstück

106 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bäder

Bergisch Gladbach Ort

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ImmoNr	00564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	107 m²
Grundstücksgröße	554 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	415.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	00564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	107 m²
Grundstücksgröße	554 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	415.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit Blick für Potenzial.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als klassisches Familienzuhause, mit Homeoffice oder zusätzlichen Rückzugsorten – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren.

Das ca. 554 m² große Grundstück stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltung. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde vor Kurzem überprüft und instand gesetzt, was die Substanz des Hauses zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig eröffnet das Objekt attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Weiterentwicklung.

Besonders interessant ist die Option einer möglichen Erweiterung des Hauses – vergleichbare Anbauten in der direkten Nachbarschaft zeigen das vorhandene Potenzial und bieten spannende Perspektiven zur Wohnraumerweiterung.

Die vorhandene Gas-Zentralheizung sorgt für eine bewährte Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte

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René Leis

+49 152 07 59 79 45

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Lage des Objekts Die Graf-Bernadotte-Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Hand in Bergisch Gladbach und zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage aus. Es handelt sich überwiegend um eine verkehrsarme Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine nahegelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie in Richtung Köln. Auch die Bergisch Gladbacher Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine ideale Kombination für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr

1966

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