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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohngefühl in Hürth-Efferen

Purchase price 275.000 €

Grundstück

82 sqm Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bäder

Hürth / Efferen Ort

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PropNo	00571	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	50354
City	Hürth / Efferen	Country	Germany
Living area	82 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Heating type	District heating
Purchase price	275.000 €	External commission	3,57 % inkl MwSt.
Currency	€

PropNo	00571
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	50354
City	Hürth / Efferen
Country	Germany
Living area	82 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Heating type	District heating
Purchase price	275.000 €
External commission	3,57 % inkl MwSt.
Currency	€

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Property description Willkommen in einer Wohnung, die mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Wohnambiente begeistert.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Hürth-Efferen vereint modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und einer besonderen Atmosphäre. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine elegante, zugleich einladende Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen mit Anspruch an Stil und Komfort.

Der Balkon ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

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René Leis

+49 152 07 59 79 45

mail@immobilien-leis.de

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Lage des Objekts Die Lage in Hürth-Efferen überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe zu Köln.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Medienparks Hürth, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hürth Park sowie vielfältige Freizeitangebote – von Kino und Gastronomie bis hin zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Grüngürtel sowie der Naturpark Rheinland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem mit der Stadtbahnlinie 18, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist.

Auch die Universität zu Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Miscellaneous Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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